لتمكين الملكية التجزيئية، يُحتفظ بكل عقار استثماري على بريبكو بلوكس من خلال هيكل قانوني مخصَّص يُعرف بمركبة الأغراض الخاصة (SPV). يحدد هذا الهيكل كيفية تسجيل الملكية وحمايتها وإدارتها. ونتيجةً لذلك، يُسجَّل سند الملكية باسم مركبة الأغراض الخاصة لا باسم المستثمرين الأفراد.
ما هي مركبة الأغراض الخاصة (SPV)؟
مركبة الأغراض الخاصة هي شركة قانونية مستقلة تُنشأ لتملّك عقار واحد وإدارته. في بريبكو بلوكس، يُحتفظ بكل عقار ضمن مركبة أغراض خاصة مستقلة. وهذا يعني:
أن كل عقار مستقل قانونياً عن غيره
أن الملكية منظَّمة وموثَّقة بوضوح
أن المستثمرين يشاركون من خلال حصص في مركبة الأغراض الخاصة
عند استثمارك، تشتري بلوكس تمثّل حصصك في مركبة الأغراض الخاصة المالكة للعقار. وتُسجَّل ملكيتك قانونياً من خلال:
سجلات مساهمي مركبة الأغراض الخاصة
محفظتك الاستثمارية على بريبكو بلوكس
كيف تعمل الملكية؟
مركبة الأغراض الخاصة هي المالك القانوني للعقار وتظهر في سند الملكية
لا يمتلك المستثمرون العقار بشكل مباشر
عند استثمارك، تشتري بلوكس تمثّل حصصك في مركبة الأغراض الخاصة المالكة للعقار
تعتمد نسبة ملكيتك على عدد البلوكس التي تحتفظ بها
تُسجَّل ملكيتك قانونياً من خلال:
سجلات مساهمي مركبة الأغراض الخاصة
محفظتك الاستثمارية على بريبكو بلوكس
سجلات مركبة الأغراض الخاصة هي المرجع القانوني الرسمي للملكية.
لماذا يكون سند الملكية باسم مركبة الأغراض الخاصة؟
الاحتفاظ بالعقار ضمن مركبة أغراض خاصة:
يُتيح لمستثمرين متعددين امتلاك عقار واحد
يحمي ملكية المستثمرين بعزل كل أصل بشكل مستقل
يضمن الامتثال القانوني والتنظيمي الواضح
يُمكّن من شراء وبيع البلوكس دون الحاجة إلى تغيير سند الملكية في كل مرة
هذا الهيكل هو المعيار المعتمد لمنصات العقارات التجزيئية المنظَّمة.
كيف يؤثر ذلك عليك كمستثمر؟
لن يظهر اسمك مباشرةً في سند الملكية
ملكيتك معترف بها قانونياً ومحمية من خلال مركبة الأغراض الخاصة
تُوزَّع الأرباح والعوائد بناءً على حصصك
أي تغييرات في الملكية (كمعاملات نافذة الخروج) تنعكس من خلال تحديثات مركبة الأغراض الخاصة