كيف يُحدَّد سعر البلوك خلال نوافذ الخروج؟

تعرّف على كيفية تحديد سعر البلوك خلال نوافذ الخروج.
​

يتحدد سعر البلوك خلال نوافذ الخروج بناءً على عاملَين:

خلال نافذة الخروج، ستجد أسعاراً مختلفة للبلوكس بحسب الخصم الذي يطبقه كل بائع. عند بيع حصصك خلال نوافذ الخروج، يمكنك الاطلاع على سعر الإدراج وفهم كيفية احتسابه بدقة.

كيف يُحسَب سعر البلوك؟
يُحسَب سعر البلوك بناءً على مكوِّنَين رئيسيَّين:

1. التقييم الحالي
تحصل جميع عقارات بريبكو بلوكس على تقييم مستقل من طرف ثالث مرتين في السنة — قبيل كل نافذة خروج في يونيو وديسمبر. تُتاح تقارير التقييم هذه للمستثمرين مباشرةً على المنصة.

يعكس التقييم القيمة السوقية الحالية للعقار، مما يضمن الشفافية والدقة في التسعير.
​

2. الخصومات
يحدد البائع نسبة الخصم، ويمكن أن تصل إلى 20%.

معادلة سعر البلوك — نافذة الخروج

التقييم الحالي − خصم البائع = سعر البلوك

مثال توضيحي:

المستثمر (أ) مستثمر حالي يمتلك 1,500 بلوك في عقار معين، بإجمالي استثمار قدره 150,000 درهم.

مع ارتفاع قيمة العقار بنسبة 15.38%، ارتفع سعر البلوك من 100.00 درهم إلى 115.38 درهم، لتصبح قيمة محفظته 173,077 درهماً.

قرر المستثمر (أ) تسييل 500 بلوك وإنشاء إدراج في نافذة الخروج. وليجعل عرضه أكثر جاذبية، طبّق خصماً بنسبة 5% على سعر البلوك الحالي، ليصبح سعر البلوك 109.62 درهماً.

المستثمرة (ب) مستثمرة في بريبكو بلوكس. زارت صفحة الإدراجات الثانوية ورأت عرض المستثمر (أ) مدرجاً بخصم 5% بسعر 109.62 درهماً للبلوك.